香蜜湖美食广场商铺集体被封,商户损失上百万!竟是因为这个原因?

经济生活报道 浏览次数: 2016-11-30 16:13

导语:香蜜湖美食广场相信大家并不陌生,这个广场里汇聚着各个地方的美食,不少餐厅更是闻名深圳,受到食客追捧。但是最近,这个广场上的餐厅却集体关门了,这究竟'...

  导语:香蜜湖美食广场相信大家并不陌生,这个广场里汇聚着各个地方的美食,不少餐厅更是闻名深圳,受到食客追捧。但是最近,这个广场上的餐厅却集体关门了,这究竟是怎么回事?一起来看记者调查。

  

  出镜:我现在所在的地方是香蜜湖美食广场,每到饭点,这个地方总会吸引很多食客前来就餐,但是今天我们在这个却看到,基本上所有的餐饮食店都关门他停业,并且贴上了封条。

  

  一些商户告诉记者,香蜜湖美食广场在本月22号就被毫无征兆地贴上了封条,并被告知消防出了问题。这让突如其来的消息,让他们措手不及。

  

  有商户无奈表示,自己刚花了上百万装修好的餐饮店,这还没开始营业就要面临停业的悲剧。而在美食广场的其它商家也表示,这几天的停业,加上提前准备好的食材、人工等费用,损失超过上万元。

  

  那么好端端的美食广场为何突然因消防问题被查封呢?有商户表示,之前他们是和香蜜湖美食广场的二房东华强置业签订的租赁合同,去年11月份,香蜜湖物业和华强置业解除合同,收回美食广场后,要求商户重新签订租赁合同,这合同还是一年一签。记者看到,租赁合同上写明乙方租赁甲方的地皮。这时他们才知道,香蜜湖美食广场的这栋建筑,并没有取得相关部门审批。

  

  没有相关审批,也导致香蜜湖美食广场的全部建筑无法通过消防部门的审查和备案。商户们说,进场时他们投资的费用都有百万元以上,现在饭店虽然被查封了,但是几十个员工还要继续支付这工资,损失可不小。商户们认为,香蜜湖物业作为房东,将不合法产权的商铺租给他们,应当承担赔偿损失的责任。

  导语:那么,商户们所说的情况是否属实,餐厅被封真的是建筑原因所致?我们的记者也向多方进行求证。

  对于商户们的说法,记者来到了香蜜湖物业了解情况。一位易经理回应称,香蜜湖美食广场作为历史遗留问题,目前确实没有获得房产证。但是,是不是因为这个问题导致商户因为消防问题被查封,还有待查明。

  

  记者随后也联系了香蜜湖派出所方面。对方表示,香蜜湖美食广场是因为消防间隔不合规,以及缺少消防通道,容易引发安全隐患,所以被查封的。

  

  对此,有律师指出,消防验收分为一次验收和二次验收,一次消防验收是商业建筑在建设时进行的消防审核和验收,主要是建筑主体考虑的防火区设置、消防设备安装,由开发商做好。二次消防是在商业建筑使用时进行消防的审核,由租户自己承担。如果香蜜湖广场是因为消防间隔不合规,以及缺少消防通道被查封,可能是一次消防没有通过。

  

  另外,律师还表示,如果商户的说法属实,香蜜湖物业将非法产权的商铺出租给商户,导致商户在投入大量运营资金情况下,无法正常经营,那么商户可以通过诉讼等方式,要求其承担主要的赔偿责任。

  

  经济生活报道。

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