瑞投:新加坡房产产权的投资价值

瑞投咨网海外房产 浏览次数: 2016-11-30 16:13

原文标题:新加坡房产产权的投资价值在新加坡地契存在形式有多种:999年,99年和永久地契。目前,在市场上的99.9%的新楼盘都是99年地契或者永久地契。尽管目前'...

原文标题:新加坡房产产权的投资价值

  在新加坡地契存在形式有多种:999年,99年和永久地契。目前,在市场上的99.9%的新楼盘都是99年地契或者永久地契。尽管目前全球的经济形势不是很稳定,但是新加坡房地产市场还是比较活跃的。

  据了解,而目前市场上出售的新楼盘超过80%以上都是99年地契,新加坡是个人多地少的国家,新加坡自建国后政府批准的所有土地全部是99年地契,而永久地契和其它所谓的101年,103年或者999年地契都是新加坡建国前特殊历史条件下留下的产物。所以目前在新加坡房地产市场如果有任何新楼盘是永久地契形式出售的,一定是开发商从私人手上把土地购买过来后重建新楼盘出售的,一般来说永久地契的价格比99地契贵15%到20%不等。但是99年地契和永久地契到底哪个更具备投资价值?其实这个问题是很具备争议性的,没有任何所谓的专家能回答这个问题,任何回答都只能是笼统和片面的。

  要回答到底是永久地契好还是99地契好,必须是存在的两套做比较的房产所有其他条件全部相当的情况下,比方说地理位置,价钱,面积大小,楼层,周遍环境等等所有一切可能的情况全部相当的情况下,很显然永久地契确实要好点,但是问题是要达到所有条件都相当的情况几乎不可能,事实上我们有成交过很多99年地契的房产升值空间有比永久地契快很多的,投资新加坡房产重要的还是地理位置。不管投资者是购买哪种产权的房产,都需要根据自身的情况来选择,因为对于各自来说都会有不同的价值体现。

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