【涨知识】买车可以扣税吗?买卖房产怎么最省税?2016常见税务大合集

中文先驱mp 浏览次数: 2016-12-11 07:51

各位先驱报的读者好!2016常见税务问题大合集问:以个人名义买房是不是就不需要报税?答:不是。许多海外投资人对于投资新西兰房地产的观念是,用个人名义买卖'...

  各位先驱报的读者好!

2016常见税务问题大合集

  问:以个人名义买房是不是就不需要报税?

  答:不是。

  许多海外投资人对于投资新西兰房地产的观念是,用个人名义买卖并赚取利润可以免税,实际上这是错误的。

  在新西兰,无论是以什么名义买非自住房并赚取利润,就需要注意所得税(Income Tax)的相关事宜。如果炒卖房地产,除了所得税以外,也要注意商品及服务税(GST)。

  

  问:买卖房产最省税的方法?

  答:可以肯定的不是以个人名义名义购买房地产。开公司或投资信讬都值得投资者考虑。如果投资者是海外人士非新西兰税务居民,投资信讬可能就不适用,要不然可能要面临很高的税务。

  举个例子,$110,000的利润,取决于投资者的数量与结构,付税的范围可能从$16,300 至 $23,100 之间。

  

  问:我买车可不可以扣税?

  答:可以,但需要考虑以下几点:

  .您有几台车

  .车平时停的地方

  .自家是否也属于办公的地方

  如果所有的事项都合规,油费、保险、汽车维收及车的折旧都可退税。

  问:我的买房合同是在2015年10月之前签的,但交割日期在10月之后,现在IRD新出台了两年把房屋卖掉就要付税的规定,那我这套房怎办,是否需要付税?

  答:这个问题说起来其实很含糊。记得六、七月的时候,凡是与买房合同有关的来电问的都是这个问题。

  首先您要了解自己是否已经在做很多其他的房产买卖事宜。如果是,无论有没有此新的两年法案,都有可能面临税务上的问题。如果只想用于出租或自住,按以上问题来说是不受影响的。

  问:我是海外人士,现想要申请税号及买房,怎么办?

  答:这个问题其实非常简单,您只需要请把海外身份证、海外住址证明及新西兰银行帐单给我,剩下的事情我们会帮您与税务局办妥。

  

  本文来自 卢若桓 注册会计师说税务

  免责声明: 以上信息是由奥克兰 B L O Consulting Company Limited 注册会计 师事务所的董事 Bernice Lo (卢若桓) 提供。以上内容仅供参考,任何人不应 该在没有寻求特定和适当的专业意见前 采取行动。BLO Consulting Company Limited 注册会计师事务所本公司与所 有工作人员不会承担任何责任。©2015 BLO Consulting Company Limited。 BLO Consulting Company Limited 注 会计师事务所保留所有权利。

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